{"id":10606,"date":"2015-10-07T13:30:41","date_gmt":"2015-10-07T13:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/?p=10606"},"modified":"2025-11-14T23:56:20","modified_gmt":"2025-11-14T23:56:20","slug":"interjut-kertek-adtunk-gyor-moson-sopron-megye-az-ingatlankozvetites-egyik-paradicsoma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/interjut-kertek-adtunk-gyor-moson-sopron-megye-az-ingatlankozvetites-egyik-paradicsoma\/","title":{"rendered":"Interj\u00fat k\u00e9rtek, adtunk! Gy\u0151r-Moson-Sopron megye, az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u00e9s egyik paradicsoma!?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A ny\u00e1r folyam\u00e1n jelent meg a KSH ingatlanpiaci elemz\u00e9se a 2015-\u00f6s \u00e9v els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9r\u0151l. Az ingatlanos szakma t\u00f6bb szemsz\u00f6gb\u0151l elemezte m\u00e1r a sz\u00e1mokat. Mindegyik elemz\u00e9sb\u0151l kivil\u00e1glik, hogy a hazai piacon m\u00e9g mindig a Gy\u0151r-Moson-Sopron megyei r\u00e9gi\u00f3 tekinthet\u0151 hossz\u00fa ideje a legjobban teljes\u00edt\u0151 ter\u00fcletnek. A MIOSZ-n\u00e1l \u00fagy gondoltuk, hogy a sz\u00e1raz sz\u00e1mok elemz\u00e9se helyett megkeress\u00fck az ottani tagirod\u00e1kat (Farkas Mikl\u00f3s \u2013 \u00d3v\u00e1r Alkusz Ingatlaniroda \u2013 tev\u00e9kenys\u00e9gi ter\u00fclet: Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r)(S\u00e1ndli Zsolt \u2013 Komplex Ingatlan \u2013 tev\u00e9kenys\u00e9gi ter\u00fclet: Gy\u0151r, Sopron \u00e9s vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00fck), \u00e9s megk\u00e9rdezz\u00fck, hogy minek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 ez a folyamatos j\u00f3 tendencia, ami \u2013 \u00e9s tal\u00e1n ez a legnagyobb sz\u00f3 \u2013 a v\u00e1ls\u00e1g \u00e9veiben sem t\u00f6rt meg.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>A Gy\u0151r-Moson-Sopron megyei r\u00e9gi\u00f3 a gazdas\u00e1gi v\u00e1ls\u00e1g alatt is az ingatlan piac egyik o\u00e1zisa maradt, \u00e9s ez a folyamat a mai napig tartja mag\u00e1t. Err\u0151l tan\u00faskodnak a KSH 2015-\u00f6s els\u0151 negyed\u00e9ves ingatlanpiaci sz\u00e1mai is. Minek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151 ez az egyenletes fejl\u0151d\u00e9s a r\u00e9gi\u00f3jukban?<br \/>\n<\/em><br \/>\nGy\u0151r \u00e9s vonz\u00e1sk\u00f6rzete szerencs\u00e9re mindig is prefer\u00e1lt r\u00e9gi\u00f3nak sz\u00e1m\u00edtott az ingatlanpiaci t\u00e9rk\u00e9pen.<br \/>\nEgyik legnagyobb vonz\u00f3er\u0151 \u00e9vek \u00f3ta az Audi gy\u00e1r \u00e9s az Ipari park, sokan j\u00f6nnek fejletlenebb r\u00e9gi\u00f3kb\u00f3l \u00e9s adnak fel mindent egy gy\u0151ri panel\u00e9rt vagy egy Gy\u0151r k\u00f6rny\u00e9ki olcs\u00f3bb csal\u00e1di h\u00e1z\u00e9rt. 2014. \u00e9v v\u00e9g\u00e9n \u00e9s 2015. \u00e9v elej\u00e9n a panel volt az \u00e1sz, ez nagy \u00e1rn\u00f6veked\u00e9st is eredm\u00e9nyezett, ami vitte mag\u00e1val a t\u00e9glalak\u00e1sok \u00e1rait \u00e9s enyh\u00e9n kihatott a csal\u00e1di h\u00e1zak\u00e9ra is. Ezzel egy\u00fctt term\u00e9szetesen a b\u00e9rleti d\u00edjak is emelkedtek. A 2014. \u00e9v v\u00e9gi \u201epanelhi\u00e1nyon\u201d v\u00e9rszemet kap\u00f3 tulajdonosok 2015 tavasz\u00e1ra hirtelen eladni sz\u00e1nd\u00e9koztak, de a kereslet nem tudta k\u00f6vetni a k\u00edn\u00e1latot. A kereslet m\u00e9g mindig megvan, csak a k\u00edn\u00e1lat n\u0151tt. K\u00f6zben a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k felismert\u00e9k, hogy majdnem egy \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1st kapnak, ha a nadr\u00e1gsz\u00edjat kicsit \u00f6sszeh\u00fazz\u00e1k, vagy aut\u00f3znak 15-20 km-t \u00e9s egy k\u00f6zepes \u00e1llapot\u00fa csal\u00e1di h\u00e1zba k\u00f6lt\u00f6zhetnek. M\u00edg 2013-ban pl. \u00e1tlagosan 8,5-9 M Ft volt egy 53 nm-es 2 szoba-hallos panel, addig manaps\u00e1g nem ritka a 13-14 M Ft-os ir\u00e1ny\u00e1r sem. M\u00e1s k\u00e9rd\u00e9s, hogy mikor \u00e9s mennyi\u00e9rt megy majd el val\u00f3j\u00e1ban egy ilyen lak\u00e1s.<br \/>\nA k\u00f6vetkez\u0151 fontos t\u00e9nyez\u0151 Gy\u0151r egyetemi v\u00e1rosi mivolta. K\u00e9t egyetemnek is otthont ad v\u00e1rosunk (Sz\u00e9chenyi Istv\u00e1n Egyetem, Nyugat-magyarorsz\u00e1gi Egyetem Ap\u00e1czai Csere J\u00e1nos Kar), ami ebben az id\u0151szakban k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen kedvez\u0151 az ingatlanukat kiadni sz\u00e1nd\u00e9koz\u00f3knak, hiszen a koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek sz\u00e1ma korl\u00e1tozott. Sok sz\u00fcl\u0151 \u00fagy gondolkodik, hogy f\u00f6l\u00f6sleges b\u00e9relni 4-5 \u00e9vig egy k\u00e9tszob\u00e1s lak\u00e1st 80 ezer Ft + rezsi\u00e9rt, c\u00e9lszer\u0171bb venni egyet ak\u00e1r banki hitel ig\u00e9nybev\u00e9tel\u00e9vel is (m\u00e9g \u00edgy is kevesebb lesz a t\u00f6rleszt\u0151r\u00e9szlet, mint a b\u00e9rleti d\u00edj).<br \/>\nkomplexA harmadik fontos t\u00e9nyez\u0151 a hat\u00e1r k\u00f6zels\u00e9ge. Gy\u0151rb\u0151l B\u00e9cs k\u00e9nyelmesen aut\u00f3val alig t\u00f6bb, mint egy \u00f3ra, teh\u00e1t aki Ausztri\u00e1ban v\u00e1llal munk\u00e1t, nem jelent gondot ez a t\u00e1vols\u00e1g (saj\u00e1t ismerets\u00e9gi k\u00f6r\u00f6mb\u0151l is sokan ing\u00e1znak). K\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1s\u00e1rl\u00f3kkal is tal\u00e1lkozni akik t\u00f6bbnyire befektet\u00e9sk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rolnak, de ez Mosonmagyar\u00f3v\u00e1ron \u00e9s k\u00f6rny\u00e9k\u00e9n, valamint Sopronban \u00e9s vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben relev\u00e1ns. Mosonmagyar\u00f3v\u00e1rt\u00f3l Rajk\u00e1ig bez\u00e1r\u00f3lag a szlov\u00e1k vev\u0151k v\u00e1s\u00e1rolnak legink\u00e1bb, m\u00edg Sopronban az osztr\u00e1kok. \u00c9rdekess\u00e9gk\u00e9ppen Pozsonyban egy 2 szob\u00e1s panellak\u00e1s \u00e1ra k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 85-90 ezer Eur\u00f3, azaz 27 milli\u00f3 Forint, \u00edgy \u00e9rthet\u0151, hogy mi\u00e9rt keresnek n\u00e1lunk ingatlant \u00e9s v\u00e1lasztj\u00e1k az ing\u00e1z\u00e1st. Az ingatlan\u00e1rak Ausztri\u00e1ban m\u00e9g magasabbak.<br \/>\nAmi az ingatlant\u00edpusokat illeti, kis t\u00falz\u00e1ssal r\u00e9gi\u00f3nk nagyv\u00e1rosaiban \u00e9s k\u00f6rnyezet\u00fckben most szinte mindent el lehet adni, csak a megfelel\u0151 \u00e1rat kell meghat\u00e1rozni \u00e9s j\u00f3 szakembert megb\u00edzni az elad\u00e1ssal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Milyen progn\u00f3zist tudna adni az elk\u00f6vetkez\u0151 id\u0151szakra a r\u00e9gi\u00f3ban?<br \/>\n<\/em><br \/>\n2-3 \u00e9v stagn\u00e1l\u00e1st v\u00e1rok \u00e9s rem\u00e9lek \u00e1rak tekintet\u00e9ben. A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si kedvet \u00e9rezhet\u0151en n\u00f6veli a CSOK, amit az el\u0151djeihez k\u00e9pest egy sz\u00e9lesebb r\u00e9teg tud ig\u00e9nybe venni. A hitelek is igaz\u00e1n kedvez\u0151ek, \u00e1llami t\u00e1mogat\u00e1sokkal, lak\u00e1stakar\u00e9k p\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1ssal kieg\u00e9sz\u00edtve abszol\u00fat \u201e\u00e9lhet\u0151\u201d konstrukci\u00f3val v\u00e1s\u00e1rolhat\u00f3k ingatlanok ak\u00e1r befektet\u00e9snek, ak\u00e1r saj\u00e1t c\u00e9lra. Ma Magyarorsz\u00e1gon az ingatlan az egyik legjobb befektet\u00e9s, csak rem\u00e9lni tudom, hogy m\u00e9g hossz\u00fa \u00e9veken \u00e1t \u00edgy is marad.<\/p>\n<p>Forr\u00e1s \u00e9s a teljes cikk: <a href=\"http:\/\/miosz.hu\/gyor-moson-sopron-megye-az-ingatlankozvetites-paradicsoma\/\">http:\/\/miosz.hu\/gyor-moson-sopron-megye-az-ingatlankozvetites-paradicsoma\/<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ny\u00e1r folyam\u00e1n jelent meg a KSH ingatlanpiaci elemz\u00e9se a 2015-\u00f6s \u00e9v els\u0151 negyed\u00e9v\u00e9r\u0151l. Az ingatlanos szakma t\u00f6bb szemsz\u00f6gb\u0151l elemezte m\u00e1r a sz\u00e1mokat. Mindegyik elemz\u00e9sb\u0151l kivil\u00e1glik, hogy a hazai piacon m\u00e9g mindig a Gy\u0151r-Moson-Sopron megyei r\u00e9gi\u00f3 tekinthet\u0151 hossz\u00fa ideje a legjobban teljes\u00edt\u0151 ter\u00fcletnek. A MIOSZ-n\u00e1l \u00fagy gondoltuk, hogy a sz\u00e1raz sz\u00e1mok elemz\u00e9se helyett megkeress\u00fck az [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[459],"tags":[],"class_list":["post-10606","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hirek"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10606","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10606"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10606\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10607,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10606\/revisions\/10607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10606"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10606"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/komplexingatlan.rmweb.hu\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10606"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}