Győr-Moson-Sopron megye – Győr – Szitásdomb

Családi ház, sorház – Győr Szitásdomb II.

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja Győr egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében, a Szitásdomb II. lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén) ezt a kiváló adottságú, emeltszintű fűtéskész állapotban épülő, kétszintes, sorház jellegű, zárt sorú beépítésű lakóházat.

Az ingatlan 303 m²-es telken valósul meg, 2026. szeptemberi átadással, összesen 159 m² alapterülettel, amely az alábbiak szerint oszlik meg:
– nettó lakótér: 112 m²
– garázs: 25,2 m²
– terasz: 18,15 m²
– erkély: 3,92 m²

Az átgondolt alaprajzi kialakításnak köszönhetően az otthon nappali + 3 hálószobával rendelkezik, ahol az életterek tökélesen elkülönülnek egymástól.

A beruházás keretében 8 db lakóház épül egymás szomszédságában. A lakóházak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, nem társasházi formában kerülnek kialakításra.

Helyiségek elrendezése:
– Földszint: előtér, WC, háztartási helyiség, tároló, nappali, étkező-konyha, terasz, garázs
– Emelet: lépcső, előtér, 3 hálószoba, erkély, WC, fürdőszoba

Műszaki tartalom:
– Porotherm 30 N+F főfalazat
– 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
– mindkét szinten monolit vasbeton -födém
– lapostetős kialakítás
– háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben
– rejtett redőnytok és elektromos redőny előkészítés
– hőszigetelt műanyag bejárati ajtó styrodur betéttel és biztonsági zárral
– Hörmann típusú, antracit színű, motoros vezérlésű szekcionált garázskapu
– Központi kondenzációs gázkazán beépített HMV tárolóval
– padlófűtéssel történik minden helyiségben, így a garázsban is
– 2 db, egyenként 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés, bel- és kültéri egységekkel

A vételár részét képezi:
– a terasz és a kocsibejáró térkövezése
– a hátsó udvar körbekerítése 3D táblás drótkerítéssel
– a hátsó terasz kerti csap és elektromos kiállása
– tereprendezés

Igény esetén a kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal.

Emeltszintű fűtéskész vételár: 108.000.000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Irodánk díjmentesen segít hitel- és támogatás ügyintézés során, hogy Ön könnyedén megtalálja a legjobb pénzügyi megoldásokat.